本篇目录：
- 1、我想买公寓,在郑州这边有什么要求吗?
- 2、限购新政策,商改住的二手房会不会砸手里
- 3、郑州的公寓和住宅区别是什么?
- 4、郑州一长租公寓拖欠房东租金,租客遭断网断电:官方正协商
- 5、为什么郑州的房价那么贵啊?
我想买公寓,在郑州这边有什么要求吗?
房产要求：申请人、配偶、未成年子女在郑州市内五区和郑东新区、郑州高新区、郑州经开区无自有住房，未承租保障性住房且未享受相关保障性住房货币补贴。年龄要求：年龄在45周岁（含）以下。
郑州的限购政策是指的住宅，公寓是不需要购房资质就可以购买，并且不限制购买套数。另外公寓的产权年限是40年，住宅的是70年。
申请人及其家庭成员（配偶、未成年子女，下同）在郑州市行政区域内无自有房产，且未享受保障性住房的实物或货币化补贴保障，未承租公有住房和其他层级人才公寓。
一年缴纳税收。按照郑州有关政策，在郑州购买商品房的非本地居民可以办理购房手续，但如购买了小产权住房、公寓等，则无法办理落户手续。
答公寓是商业性质的，可商用可自住。目前郑州的购房政策，公寓还是非限购的，而且不会影响购房名额，也不会影响购房首付比例。
限购新政策,商改住的二手房会不会砸手里
从限购政策本身来看，除了北京外，其它城市限购政策针对户籍、区域、住宅面积等限制有别，成都的政策最没有诚意、其次是无锡、郑州和天津。天津本地户口可继续购房，没有套数限制。
如果房子不能在市场上自由流通，那么就不能算是资产，而是砸到你手里的一堆水泥砖。如果不想自己的房子砸到手里卖不出去，就不要盲目从这五类正在被市场淘汰的房产入手。老小区的没落，一方面和房子本身的条件有关。
二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。
郑州的公寓和住宅区别是什么?
使用年限不一样：土地使用年限为50年，不可以签户口。土地使用年限为70年。水电费计算不一样：公寓式住宅为商用水电费按商用算，普通住宅水电费按民用算。
公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
普通公寓是住宅用地，使用年限一般为70年；商务公寓用地性质是商业用地，产权一般为40年，这类公寓即可用于居住，又能办公，在部分城市可注册公司；酒店式公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。
住宅和公寓的区别 住宅是专门用来居住的房屋，其中包括宿舍、公寓和别墅。住宅按照层数来区分又可以分为高层住宅、超高层住宅和多层住宅。在法律规定上，住宅是供一家人生活起居的，其它外人是不能随便进入的封闭空间。
范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。
郑州一长租公寓拖欠房东租金,租客遭断网断电:官方正协商
此外，一位将房子出租给悦如公寓的房东向澎湃新闻反映，她本应该在今年9月份收到悦如公寓的3个月9000元的租金，但她至今尚未收到这笔钱。有租客称房门被贴上换锁通知。
通过这件事情我也认真的了解到，房东在这事情上的做法肯定是欠考虑的。
此前，据央视新闻报道，作为长租公寓领域的“龙头企业”之一，蛋壳公寓接连被曝出断网、拖欠租金等各种消息。很快，相关消息就在网上引发了长租公寓租住群体的普遍担忧。
大部分已爆雷的长租公寓都采取了类似的模式——高收低租，以高出市场价10%-20%的价格从房东手里拿到房源，然后以市场价5-7折出租。高租金吸引房东，低租金吸引租户，但房东的房租按月给，租户的租金按年收。
为什么郑州的房价那么贵啊?
1、郑东新区的基础设施建设也是郑东新区房价上涨的重要原因之一。随着城市化进程的推进，郑东新区的交通、水电气等基础设施得到了大力改善和完善。道路宽敞畅通，公共交通发达，为居民提供了便捷的出行条件。
2、，处在城镇化高速发展阶段，数以亿计的农民进城，这就带来了大量的住房需求，楼市供需失衡，导致房价非常，城镇常住人口和户籍人口相差2亿多人，这是庞大而且最直接的楼市需求，这也是支撑高房价的庞大力量。
3、郑州圣菲城房价较高的原因有以下几点： 小区地理位置优越，紧邻东风渠、滨河公园和文化公园，环境优美，生活便利。 小区主打大户型，高层电梯房，楼间距大，采光效果好，居住舒适。
4、位置好，郑州海马公园位于河南省郑州市东新区普惠路，位置好周边交通便利、周边有大型的购物超市和商城、学校都能满足业主所需，因此房价贵。
到此，以上就是小编对于商业公寓改住宅的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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