本篇目录：
- 1、成都投资公寓房划算吗?买公寓注意什么?
- 2、成都公寓交易卖方税费出多少
- 3、成都买公寓可以落户吗
- 4、成都公寓和住宅的区别有哪些
- 5、成都仁和春天国际公寓房价多少钱一平?
- 6、成都有哪些家庭试公寓
成都投资公寓房划算吗?买公寓注意什么?
在成都买公寓时需要注意以下几个方面：选择地段：考虑到生活、工作和交通的便利性，要选择有良好发展前景的地段。开发商信誉度：购房者应该仔细核查开发商的信誉度，了解其历史项目的质量、售后服务等情况。
公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
地段要好有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。
公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。
注意产权性质：公寓房有住宅性质的也有商业性质的，商业公寓产权是40年，住宅公寓产权是70年，要提前了解清楚。
公寓房不值得买。公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算。
成都公寓交易卖方税费出多少
1、交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。
2、具体的税费计算方式根据公寓的成交价格、面积、房龄等因素而定。一般情况下，出售一套公寓最起码需要交2万元到3万元的税费。例如，增值税的征收标准是6%，印花税是成交总价格的0.05%，个人所得税是1%。
3、契税：第一次购买面积在90平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳。第一次购买面积在90平方米以上、144平方米及以下的普通住宅，按成交价格的5%缴纳。
4、一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税。 房屋产权登记费(由买方支付)：80元。
成都买公寓可以落户吗
1、不可以。根据查询楼盘网得知。截止2023年10月6日，成都购买公寓没有落户政策，外地人想要入户只能采用学历入户，大专学历或中级技师直称，年龄在45岁以下，且落实工作单位，购房入户，购买70平方米以上的商品房。
2、【算一算你家装修要花多少钱】成都买公寓可以落户吗不可以落户，可以买房加积分，积分落户。
3、成都买公寓并不能落户。这是因为公寓不属于住宅，买房落户不成立，它属于投资并要求40万以上才有资格，其次，本人或配偶需要在城区有房子并分摊到个人身上有16m以上的面积，以上条件达到可以落户。
4、可以落户。 在成都市购买商品住房(含二手房)面积在90平方米9以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。
5、购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户。
6、法律分析：公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
成都公寓和住宅的区别有哪些
1、成都市住宅和公寓的区别：住宅具有两个关键概念：“家庭”和“房子“；而公寓的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，且在使用周期中较少发生变化。
2、主要的区别有以下几点。产权年限：住宅的产权年限是70年，公寓的产权年限是40年，到期之后都是可以续租的。限购情况：住宅（新房和二手房）是限购的，需要购房资质，而公寓不限购，不限套数。
3、住宅和公寓的区别之用地性质和产权 首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
4、第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
成都仁和春天国际公寓房价多少钱一平?
仁和春天国际公寓目前房价为：25000元/_。仁和春天国际公寓位于高新府城大道西段505号，物业类型是商业-写字楼，房屋产权商业：40年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积99446_，建筑面积546953_。
仁和春天国际公寓楼盘，由成都高新区仁和春天置业有限公司，仁和春天置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：25000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：早教机构，医疗配套，商场超市。
由成都高新区仁和春天置业有限公司，仁和春天置业有限公司精心打造，项目当前价格为：25000元/平米。
仁和春天国际公寓为热销楼盘，房价走势往期价格浮动不大，且优惠活动较多，性价比高，值得购买或投资！具体房价以楼盘首页价格为准！点击领取仁和春天国际公寓楼盘测评。
仁和春天国际公寓开盘时间预计为2017-05-19。点击领取仁和春天国际公寓楼盘测评。
成都有哪些家庭试公寓
1、川行者青年旅舍 川行者青年旅舍坐落于成都，距离锦里古街有5公里，配备带免费WiFi的空调客房。这家住宿距离武侯祠约有5公里，距离天府广场有7公里，距离春熙路有8公里。
2、成都尔家公寓是值得买的。成都尔家公寓是位于武侯二环路南一环20号的商业-公寓，商业-写字楼项目，商住公寓：40年。下面请看成都尔家公寓项目的详细数据信息。
3、成都新青年酒店公寓是自助式，家庭式酒店公寓。
4、合能珍宝锦城，位于成都市新都区斑竹园板块地铁5号线TOD旁。该项目坐享双地铁口从容出行，直通南北，畅达全城；全业态潮流综合体，下楼即享一站缤纷生活。
到此，以上就是小编对于成都公寓房可以落户上学吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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