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40年产权酒店式公寓有什么不足
因为首先大多数40年产权的公寓，不能落户，孩子入学不能享受当地的政策。并且其生活成本又比较高，导致转手难度增大，所以想要卖出去，一般只能亏本出售。再者，就是因为40年产权公寓是商业属性，与普通住宅有着完全不同的属性。
不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。
酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。普通的住宅可以使用公积金贷款，这样贷款利率会低很多，产生的贷款利息也会少很多，而酒店式公寓只能使用商业贷款。酒店式公寓走道采光不足，这样容易发生安全隐患。
酒店式公寓为什么比较便宜酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。
西双版纳告庄西双景孔雀大楼产权年限多少年?
1、西双版纳告庄曼澜府产权年限：70。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。
2、项目位于景洪市告庄西双景孔雀大道告庄西双景景亮寨1-122栋附近，占地面积约2535000平方米，建筑面积约1354823平方米，产权普通住宅：70年联排：70年酒店式公寓：40年。
3、西双版纳磨丁经济特区是位于景洪市告庄西双景孔雀大道告庄西双景景亮寨1-122栋附近的住宅，商业-公寓，商业-商铺项目，普通住宅：70年联排：70年酒店式公寓：40年。下面请看西双版纳磨丁经济特区项目的详细数据信息。
酒店式公寓产权多少年
酒店式公寓为居住用地，产权为70年，公寓式酒店为商业用地，产权为40年。管理方式酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。
办公和综合用地：使用年限为50年，对应的房子产权年限50年 居住用地：使用年限为70年，对应的房子产权年限70年 市场上出售的大多数酒店式公寓是办公或商业性质，仅有40年或50年的产权。
酒店式公寓是商住两用型的房产，在土地规划时已经划定该地块为商业用地，因此酒店式公寓具有商业地产性质，所以产权是40年，通常商业地产的首付都要求付5成。#酒店式公寓一般都是40年产权，首付是50％。
酒店式公寓产权年限是40年。酒店式公寓产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，房屋建筑包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑，按建筑用类型有所不同，民用住宅建筑产权属年限为70年。
酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?
当然国家也可以给予产权人一次性的经济补偿，要求产权人在其他地方重新购买房屋居住，然后把房子和土地都收回去。第二种办法是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
酒店式公寓产权40年到期后土地使用者可以申请续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
酒店式公寓产权多少年,首付最低是多少?
酒店式公寓是商住两用型的房产，在土地规划时已经划定该地块为商业用地，因此酒店式公寓具有商业地产性质，所以产权是40年，通常商业地产的首付都要求付5成。酒店式公寓一般都是40年产权，首付是50％。
酒店式公寓就是现在的商业项目，产权年限40年或者50年，不限制资格，首付5成，贷款5成，不能使用公积金，且年限10年，利率上浮10%。
公寓贷款年限不能超过10年，公寓是40年产权房，首付50%以上，可贷款年限：商业住房，如酒店式公寓，贷款最多十年，只能用商业贷款，其他的住房多为半年期和一年期。
公寓最低首付是多少？5 一般来说，买公寓首付最少五成，也就是首付的金额不得低于购房款的50%。由于大部分公寓属于商业性质的房屋，产权为40年，在购买时不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款期限最多为10年。
摘要：近些年，酒店式公寓越来越频繁的进入人们的视野，它与普通住宅同样拥有70年的土地使用权，而公寓楼的产权为40年。酒店式公寓顾名思义在于酒店式的管理，但其本质上仍是住宅，属于限购范围。
到此，以上就是小编对于40年产权的酒店式公寓交易税费的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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70年产权：70年产权到手只剩50年正常吗
酒店式公寓：酒店式公寓是什么意思
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