本篇目录：
- 1、业主那边欠贷款,中介说可以用我们的首付款先支付,这样做有没有风险...
- 2、...你上次说的买正在按揭的二手房、用首付帮房主还清银行贷款、然后怎么...
- 3、我准备买二手房用首付款帮房主还完贷款,如果房主不与过户怎么办?_百度...
- 4、买房子房主有银行有尾款需要买方付首付帮卖方还银行贷款,已经找中介了...
- 5、房主有抵押贷款未还清,能否用买家首付帮其还贷款?
- 6、我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还
业主那边欠贷款,中介说可以用我们的首付款先支付,这样做有没有风险...
你通过中介，到当地的房产部门去办理相关手续，很齐全的，应该不会有什么问题。
在二手房买卖中，这种买方用钱给卖方还款解押的情况是很多的，一般都会在合同中约定首付款只用于业主还银行贷款，业主收到首付款解押的时限及违约条件。
风险太大，由于贷款的二手房的产权实际上还在银行手里。1 你的首付款如果不够支付他的贷款余额，他就根本不可能将房屋的产权拿到手，你就只能干着急。2 如果他拿到你的款项而不交给他的贷款银行，你就更加被动。
亲，你尽早别买这个房子。事情不是中介说的哪样。纠纷一旦发生出来起来特别麻烦啊，你需要花钱耗时间跑法院，我相信你也不想这样吧。找一个干净没有事的房子直接过户吧。
...你上次说的买正在按揭的二手房、用首付帮房主还清银行贷款、然后怎么...
要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。选择贷款银行，进行房产评估。
卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱，但只是杯水车薪。
在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。
签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。
由于贷款的二手房的产权实际上还在银行手里。1 你的首付款如果不够支付他的贷款余额，他就根本不可能将房屋的产权拿到手，你就只能干着急。2 如果他拿到你的款项而不交给他的贷款银行，你就更加被动。
我准备买二手房用首付款帮房主还完贷款,如果房主不与过户怎么办?_百度...
无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。
贷款的审批手续已经下来了。房主却反悔不和你过户。遇到这种情况。可以通过中介进行协商处理。如果协商不成的话。可以直接到法院进行起诉。向法院申请强制执行即可。
到法院起诉，及时申请法院做财产保全。以免房主在你不知情的情况下还贷转卖，或者有其他债务影响到该房产。
首付款去还贷款这很正常，一般来说首付后中介会带你你去办按揭，等按揭下来双方就可以去身份认证，之后就是房子的三证过户到你的名下，办理好三证中介会帮你们交接水电煤气或者有其他你们约定的手续就完毕。
到服务大厅去过户，也有专业过户的经济，不用找经济按程序走就是，现在服务大厅人的服务态度很好了，只要你的手续齐全了，很快办理完，手续不全找经济也没用。
买房子房主有银行有尾款需要买方付首付帮卖方还银行贷款,已经找中介了...
1、千万不要用买方的首付帮房东还贷款，万一还了贷款，房东不卖了怎么办？或者买方贷款办不下来，就没有办法买这套房子，帮房东还了贷款，你认为他会退给你吗？就算会退，也要等很久了。
2、如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。
3、二手房办贷款前先付首付款风险如下：产登记与银行 房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。风险提示：无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。
4、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
房主有抵押贷款未还清,能否用买家首付帮其还贷款?
1、选择资金监管这种安全的房款支付方式。不能盲目自行支付房款帮助卖方解除查封或抵押。
2、因此买卖存在抵押权的二手房，就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款，再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后，该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。
3、若准备通过我行申请二手楼住房贷款，由买家向银行提出申请。不能用买家的首付款用于支付原抵押款。
我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还
1、若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
2、只需买卖双方先签订合同，然后买方交首付给卖方，让卖方去办理提前还款、解抵押，拿到完整产权之后再进行过户就可以了。
3、如果不是全款，首付不存在到房东手里去解压银行的贷款。这个房东只能找解压公司给垫资。偿还银行的贷款。还完后解压成功了。完全拿到了无抵押。无贷款的房本。才可以买房子。买家就可以申请贷款买房。
4、在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
本文标签属性：
二手房：二手房网
银行：银行上班时间
微信扫一扫打赏
