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首付分期有什么风险
1、首付分期买房还可能会导致开发商一房二卖，因为有的开发商会以购房者没有付钱房款为由，不和购房者签订购房合同，将合同拿到房管局备案。这样购房者的权益就无法得到有效的保障，可能会存在开发商将商品房卖给其他人。
2、但与此同时，由于首付分期提高了购房者的杠杆率，原本买不起房的人很容易违反限贷政策拿到首付，扰乱了银行对购房者还款能力的判断，造成金融风险加剧，进一步放大了房地产市场泡沫，使得整个市场环境更加不可控。
3、，首付款一般情况下都要收到房地产主管部门的监管，而首付分期，对于分期部分的购房款，存在房地产主管部门无法监管的情况。一旦开发商在开发建设楼盘过程中存在资金问题导致无法完工，那么楼盘可能存在烂尾的风险。
4、买房首付分期能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。
首付分期买房是否违法
1、首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。
2、法律分析：首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。
3、买房首付分期是合法的，这个是以有借款能力为前提的，即购房者要和开发商签订借款合同，由第三人代为履行。其实是购房者交纳部分首付后，剩余的部分首付先由开发商垫付。
4、首付分期的行为实属于房企的变相垫付首付款或变相的融资，属于命令禁止的违法违规行为。 虽然“首付分期”，可以缓解眼前的购房压力，但“首付分期”并非无息的，且利息不低。
5、首付分期是合法的行为，但必须是正常的借款行为才行。购房者要和开发商签订借款合同，随后在一定的时间里交齐剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。
6、法律分析：“首付分期”的行为，若资金出自银行，则属于违规操作；若不是出自银行，是开发商自己垫资，则无明确规定是否属于违规，但无论何种方式，“首付分期”确实在扰乱着当地房地产正常的交易秩序。
财务部总监与财务总监有什么区别?
1、财务总监，是一个企业法定的财务负责人，那层次要明显高于上述那些岗位了，应当是副总级别了（在厂子里，则是副厂长级别了)。
2、财务总监，是一个企业法定的财务负责人，那层次要明显高于上述那些岗位了，应当是副总级别了（在厂子里，则是副厂长级别了) 。
3、财务总监要参与公司较大投资项目的分析、论证和决策，财务经理主要是负责本部门内部事宜。二者对能力的要求不一样，财务总监的要求要高一些。二者的薪酬不一样，在同一个公司内，财务总监工资高于财务经理。
搜狐焦点首付贷如何申请,审核要多久?
一般来说，如果不是房贷这类大额贷款，借款人提供了贷款申请之后，从贷款审批到放款，不会超过15个工作日的时间。尤其是信用贷款，一般当天就能完成放款。如果是车贷、抵押贷款之类的，一般也会在15-20个工作日内完成放款。
一至三个月，因为申请商业贷款买房要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。
银行审核贷款资料需要多久？银行审核贷款资料的时间是不固定的，有的只需要一两天，而有的可能需要一个月甚至更久的时间，不同的贷款产品，不同的银行在不同的时间段对于贷款资料审核需要的时间都是不同的。
房地产首付贷款是否违法
明确的说，首付贷是不合法的。早前，住建部、国家发改委、国家税务总局联合发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中，明确指出首付贷违规的性质。
法律分析：不违法。这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。
首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。
首付分期的行为实属于房企的变相垫付首付款或变相的融资，属于命令禁止的违法违规行为。 虽然“首付分期”，可以缓解眼前的购房压力，但“首付分期”并非无息的，且利息不低。
法律主观：首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。
虽然说首付贷不是一种违法行为，但是首付贷会带来如下的风险，因此房产市场不提倡首付贷。政策风险中国居民个人住房贷款的首付比例，是由央行统一进行宏观调控的。
到此，以上就是小编对于关于首付贷红头文件的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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购房：购房合同范本标准版
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