本篇目录：
- 1、你好,我卖了二手房,签订定金合同时没有写交首付日期,现在买方一直拖着...
- 2、买房交首付约定交房的日期过了,可是半年贷款一直没批下来,想退房请问要...
- 3、开盘签订认购书销售说的交房时间早四个月,当让交首付签合同,合同上交房...
- 4、交付定金,超过签的合同交首付时间。售楼处把房卖了怎样维权?
- 5、买房刚签的合同,发现交房日期太晚了,能退吗?
你好,我卖了二手房,签订定金合同时没有写交首付日期,现在买方一直拖着...
看看合同上，有没有付首付期限。如没有约定，只有和对方商议后补充协议，约定付款期限，逾期后，补滞纳金或合同终止，再找买主。你遇到的买房人是房产投资人，缴纳定金多，一旦你违约，要给对方20万赔钱的。
在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2） 损害赔偿。
这个情况等是买卖双方存在的漏洞，这个问题应当是有言在先，就是应当说清楚，交纳保证金或者定金多长时间前应当签订房屋买卖合同，否则应当认定放弃购买权，并且不退定金。
合同存在重大瑕疵，建议双方重新签订合同，对双方的权利义务作出详细的规范。包括房屋现状描述、款项支付期限等。在各地住建局官网都有标准格式合同下载。
买房交首付约定交房的日期过了,可是半年贷款一直没批下来,想退房请问要...
首付款交了贷款没下来可以退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。
付了首付房贷没批下来可以退房吗交了首付房子不想要了一般是不能退，如果双方协商一致退房的可以进行退房。但协商不一致，应当根据合同中的违约情况进行赔偿。如果是当事人的原因退房应当赔偿违约金，开发商退还首付款。
首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
开盘签订认购书销售说的交房时间早四个月,当让交首付签合同,合同上交房...
是否可行退定金，需要看销售说的提前四个月，是不是已经这进了认购书，如果没有写，仅仅就是销售员随口的承诺，这是算不得数的。
通常7-15天内可以签购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。检查房屋质量。
交付定金,超过签的合同交首付时间。售楼处把房卖了怎样维权?
1、交了订金没签合同开发商把房子卖给了别人，属于违约行为，可以协商赔偿双倍定金，如果协商不成可以向有关部门上诉，维护自己的合法权益。法律分析签了合同交了定金业主还卖其他人的，属于违约，需要双倍返还定金。
2、如果您并未如约的话，那建议您收集相关证据，走法律途径追回定金了。如果您已经如约，而开发商违约的话，建议您起诉开发商。
3、房屋买卖合同签订后，买方未按规定时间内付首付款，卖方可以起诉认定合同无效，并解除合同。法律分析购房者未按合同约定，支付首付款的，会构成合同违约，当事人可以通过起诉的方式解除合同。
4、虽然没有签房屋买卖合同，但有定金合同，开发商违反定金合同，可以要求开发商双倍返还定金。
5、返还已付购房款及利息、赔偿损失。除了上述赔偿，买受人还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买房者可根据上述规定向人民法院提起诉讼，要求与开发商解除合同，并承担违约责任。
买房刚签的合同,发现交房日期太晚了,能退吗?
1、其实是可以的，但是需要满足以下条件才行。开发商不合理延期交房其实生活中也经常会遇到一些开发商延期交房的情况，但大多数的开发商延期交房的时间都不会太久，自然也就没有太多因为延期交房而选择退房的购房者了。
2、法律主观：按揭贷款买的房子，不想要了，是可以退的。按揭买的房子，在房屋产权证办理下来之前，房屋所有权仍然属于开发商，所有权尚未进行转移。此时，购房人与开发商的合同尚未履行完毕，购房人可以解除合同，要求退房退款。
3、没有按合同里的交房日期交房，根据相关法律可以退房。法律分析开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
4、如果是因为这种情况的话，那是不能退房的额。购房的时候，发生以下几种情况，购房者可以进行退房，其他的理由基本上都是不成立的额：开发商延迟交付房屋。
5、只有购房合同的情况下，如果在城市（含城镇）购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
6、还有的购房者有这样一个疑问，签了购房合同房子还能退吗？一起来跟随小编看看这篇文章吧。
到此，以上就是小编对于首付交款日期迟了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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