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刚交完首付第二天就出限购政策。
出卖人应当退还购房人购房款或者定金，但是不适用违约责任和定金罚则。
算，如果开发商狠一点会让你全款付清的，小心哦。因为贷款办不下来是你跟银行之间的事情，和开发商关系不大呢。
交了首付，政策变了，有的地方是可以按交首付时政策来办的；如果也交首付，但手续还没有办完手续的，政策变动，需要补交手续才行。
首先，肯定的告诉你，如果限购后你没有网签，如果是外地户口再去网签肯定是需要首付60%，个人改变不了，你只能接受。其次，就算你打算继续耗下去，开发商也不一定同意，肯定协商让你追加首付或者解除合同。
这些政策都是中国特有的 ，是人为干扰 ，不能算不可抗力 。如果能真正按法律条款 ，你这种在政策出台前签订的合同书 ，应该不在限制范围内 ，可是中国不行 ，。
最后：按照您上面的介绍是有些担心，开发商在诈您。此次限购令，对于外地人买房影响很大，没有五年的社保或纳税证明，是买不了房子的【而且现在要是已经有一套，也买不了了】。
买房限购怎么办
1、买房限购要根据当地购房政策的要求达到购买条件后才能买房。一般情况下可以通过交社保或个税，达到条件后买房；也可以落户到购房城市后买房。如果购房条件比较难达到，购房者也可以选择购买不限购的商住房。
2、返还定金和房款当事人要求解除合同的，除合同对限购政策或解除合同的条件另有约定外，法院一般会予以支持。合同解除后，出卖人应当将已收取的购房款或者定金返还给买受人。
3、注意合同约定：购房者在购买房屋之前要注意考虑到限购令带来的损失，因限购导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同。而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。
东莞二手房突然限购了正在交易的怎么办?
这属于政策性调整，如果买房人因此无资格买房，是可以要求解除合同的，理由是不可抗力。这样的案例在法院有不少，可以到法院咨询一下，就明白了。
赶紧过户吧，以签订合同备案登记的时间为准。
简单解决：在不限购区买套房（市郊区）价格低环境好二手房，利于父母养老，交通方便，经常去看看；父母养老不喜欢人多、嘈杂环境；这样一来父母有地方住了；空置老房子就卖掉，父母也安心。
这些政策都是中国特有的 ，是人为干扰 ，不能算不可抗力 。如果能真正按法律条款 ，你这种在政策出台前签订的合同书 ，应该不在限制范围内 ，可是中国不行 ，。
当然不能。中介签合同不是房管局网签合同，不同的。只要不符合限购政策规定，过不了户的。
交了30%首付已签合同因楼层自身问题耽误十天网签,后遇限购?
1、按照《琼建房(2018)102号》《通知》中“2018年3月30日之前，非本省户籍居民家庭已签订购房(含二手房)合同或认购协议，并已支付30%首付款，但尚未网签备案的。
2、“这次得到的答复是，要等限购政策出台再办理。”她很担忧，5月底就要交第三次首付了，如果继续交下去，网签办理不了，房子就始终不属于她，如果不交，就会被视为违约。
3、月25日，刘小姐和丁小姐一起付了40万元出头首付，并且签订了购房合同。销售人员还表示，当天不能办理网签，日后会统一办理网签。
4、也就是说，如果因为限购限贷，买房人要多缴纳首付但仍有买房资格，是不可以要求解除购房合同的。及时办理网签：一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
5、要是因为购房资格而不得不违约，这确实不是出于双方本意的。限购限售政策应被视为不可抗力因素，应该买方和卖方都不用担负违约责任的。
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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