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重庆二手房、75万、房产证满五年、卖方是唯一住房、非普通住房,我想问...
瞒五年无营业税，唯一套住房无个人所得税。大于九十平米小于144平米，需缴纳5%×75万(评估价)。在缴纳 印花税 产权交易登记费之内的费用 过户费用大概在4万左右！当然这个是用你成交价来估算的。
买卖非普通住房（满5年且唯一），需要缴纳二手房个税有：个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。
个人所得税是卖方缴纳的，免征个人所得税需要满足两个条件：所售房屋是卖方家庭唯一住宅所售房屋购买时间超过5年。
比如这个家庭有父母及一个未成年人，三人加在一起，名下在房管局登记备案的只有一套房，这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。
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1、（2）谈判价格在确定了购买二手房的意向之后，就需要谈判价格，签订合同了。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。
3、重庆的二手房交易需要缴纳一系列税费，包括营业税、个人所得税、印花税、契税、登记费等等。
4、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
5、二手房过户费怎么算？二手房过户需要什么手续和证件？卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
6、二手房过户需要的手续具体如下：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
重庆商业过户费怎么算
不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
法律主观：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。
过户过程中产生的其他费用，包括大概200元的工本费以及8元/平方米的手续费。法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。
商业产权过户费包括：查档费，收费标准为10元/件，由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。买卖公证费，买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税，商铺的契税为成交价的3%。
商铺过户费怎么算(价格来源网络，仅供参考)买家支付的税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税：5元/本。
到此，以上就是小编对于重庆住房转卖最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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过户费：过户费一般需要多少钱
个税：个税税率及起征点
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