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重庆市商品房预售管理办法
用途如下：为加强全市商品房预售登记管理，维护房地产市场秩序，保障商品房预售当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，制定本暂行规定。
)甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。 2)甲方须提供《重庆市商品房预售(预租)许可证》(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准)，乙方开展销售工作。
目前各地房地产管理部门即房屋管理局或房产管理局都开通有自己的网站，并提供《商品房预售许可证》查询服务，到当地房屋管理局网站找到相应栏目即可查询。
重庆茶园鲁能领秀城详情有哪些
鲁能领秀城，总占地1600余亩，总建筑面积约150万平米，以“城”的规划理念，汇聚别墅、洋房、高层、学校、商业多种形态。
鲁能领秀城位于南岸天文大道1号（南岸新行政中心后面），处于黄金地段发展潜力巨大。项目情况：①交通方面：距离轻轨8号兴隆路站200米，8号线无缝连接正式落户茶园的重庆东站。
区域优势：鲁能领秀城1600余亩大城领秀城，与南岸政府为邻占位茶园新区。鲁能领秀城依靠南山，铜锣山，玉马公园，梨子园河等天赋自然，集约茶园新城市功能。
重庆市房管局给不计容面积发预售许可证的案例
1、拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。预售商品房不得用于抵押。
2、[3] 目前，除重庆市2017年2月1日起施行的“渝国土房管规发〔2017〕1号文”明确规定“抵押房地产不得用于预售。
3、例如该预售许可证允许预售1000套房子，发证机关只会给发展商1001套商品房买卖合同，并且都标上了编号，只有在这些编号内的合同，国土房管局才给予合同鉴证。
4、日前，重庆市国土房管局、人行重庆营管部、重庆银监局、重庆市金融办联合下发通知，就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理作出规定：从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。
5、因此，开发商在未取得销售许可证前，不得以任何形式进行销售。无证销售是违法行为，所签任何协议都没有法律效力，不受法律保护。
重庆新房交房时应该带哪些证件?要求开发商出示哪些材料
重庆新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
在办理交房手续的时候，业主需要携带以下材料：（1）业主的身份证。如果有多个业主的，那么多个业主的都需要；（2）商品房买卖合同；（3）购房款的支付凭证以及购房款发票；（4）开发商提供给业主的交房通知书。
新房交房时要求开发商出示哪些材料？《建筑用地规划许可证》，即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
预售许可证监管账户有几个
一个楼盘在相同期间只可以开1个监管项目，签1份监管协议，开设1个监管账户。若是一个楼盘的预售是多期的，可以开设多个监管户，但原则是要小于(或等于)预售的期数。
一个楼盘可以开几个监管户一个楼盘在相同期间只能开一个监管户。若一个楼盘存在多期预售，则能开设多个监管户，但必须小于等于预售期数。
一个卡号。买卖双方资金监管的账户需为所在地同一银行开设的借记卡或者存折。买卖双方提供的账户必须为本人账户，且为一类账户。交易完成前，买卖双方银行卡不能做升级、卡注销等任何变化。
预售资金监管账户是一个银行账户，由买家将购买房屋的预售资金存入指定银行，并由该银行管理。
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
预售许可证监管账户如何开，说明如下：预售许可证监管账户是指资金监管账户。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。
到此，以上就是小编对于重庆预售证发放条件的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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商品房预售资金监管：商品房预售资金监管办法
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