重庆杨家坪门面转让（杨家坪门面多少钱一平）-一建房产网

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1、法律主观：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。

2、不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

3、（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。印花税：房屋产价的0.05％。

5、核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。二手房交易的其他费用登记费：其收费标准分为住房与非住房。

1、住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

2、年。商铺贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年。向银行申请贷款购买商铺其利率通常会上浮10%-20%左右，需要支付50%-60%左右的首付款。不同银行的利率、首付款会有所不同。

3、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。贷款银行的其他要求。

1、交易费10/平方，买方；工本费550元，买方(工本印花税5元)；其他营业税差额6%，卖方。以上是二手门面过户费。

2、门面房过户费主要包括以下的几种：契税一般按照总额的3%缴纳。营业税可以按照差额缴纳，一般是按照原来购买价格—现在出售价格产生的差额的5%收取。个人所得税计算公式是(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。

3、契税，门面房属于商业地产，契税按3%收。土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。

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