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急!!重庆江北区二手房成交价42W能评估多少钱?
若房屋总价≤100万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.42%。若100万元 若500万元 若2000万元 若房屋总价5000万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.012%。
李华购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。
二手房要做估价，大多数都是让专业人员来操作，这个时候就需要收取格外的费用。那么，你知道房产评估要多少钱？针对这两个问题，下面就来具体介绍下吧。
重庆二手房过户费用
1、重庆的二手房交易需要缴纳一系列税费，包括营业税、个人所得税、印花税、契税、登记费等等。
2、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
3、个人所得税重庆市二手房交易的个人所得税是1％，也可以是差价的20％（上次过户价与本次过户价的20％），如果卖家是唯一住房并且房屋居住年满五年以上的，那么这项费用可以减免，但是两者缺一不可。
4、二手房交易的其他费用 登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费。
重庆二手房首付,月供怎么计算?
首付比例的计算首付比例通常是由房屋总价和贷款额决定的。假设购房者需要贷款80万元，房屋总价为100万元，那么首付比例为20%。
一般情况下，二手房首付款的计算为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。
首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为55%。
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
在重庆永川购买的一套二手房货款37万元被收了5300元的评估费正常吗
万元以上的收取评估总价的0.012%。二手房买卖时房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费。交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费。
这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
购买二手房是存在评估费的。二手房评估费如下：①一百万元以下，收取0.42%；②一百万到五百万元，收取0.3%；③五百万到两千万元，收取0.12%；④两千万到五千万元，收取0.06%；⑤五千万元以上，收取0.012%。
(4)两千万元到五千万元(含五千万元)的收取评估总价的0.06%；(5)五千万元以上的收取评估总价的0.012%。编辑总结：关于房屋评估费收费标准以及二手房地产评估收费标准，显然大家在看完文章后对房产评估都有所了解了。
万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；5000万元以上的收取评估总价的0.012％。
到此，以上就是小编对于重庆二手房评估价查询系统的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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