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房屋类型为什么是公寓
1、因为购房的时候买就是公寓房，所以在房产证上房屋类型就是公寓。而且公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
2、房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。
3、商品房的产证是公寓是因为公寓属于商品房，所以部分商品房的产证是公寓。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。
4、因为现在上海好多新建的商品房，在房产证上都是登记的公寓这两个字。但这个公寓语那种可以出租的酒店式公寓又有很大的不同，其实这个公寓就是普通住宅。它的产权也是与普通住宅一样都是70年。
5、同一单元的安置房，有的是住宅有的是公寓，可能是由于以下原因： 建筑结构不同。有的开发商在规划之初就有意将住宅当作公寓建造，但产权年限和住宅一样，都是70年。
6、年产权的房子属于公寓是因为开发商本身开发的就是公寓类型的房子，只不过土地的性质是住宅用地，产权年限也是70年。
我的房产证上房屋性质是公寓,这算什么土地
1、土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的。排除了城市 划拨土地、农村集体土地的用地性质。在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。
2、城镇住宅用地房屋性质是公寓是指该房屋的用途和所在土地的性质，而不是房屋的产权性质。在中国的法律规定中，房屋性质主要有商品房、公寓、经济适用房等类别。
3、房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5%，个税1%，印花税万分之五。
4、房子是 公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权 70年的。土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。
房产证上写的是公寓,但是用途是住宅
首先查找成都市相关规划文件，确认该用地是否被错误地标注为公寓用途。其次向成都市规划和土地管理部门咨询，说明用地实际用途为住宅。最后填写申请表格并提交申请，请求将用地的规划用途更正为住宅用途。
需要看当地的户口政策，与你公寓的面积有关。土地证写的住宅性质就证明你的公寓是住宅性质。属于公寓房不影响孩子上学的，最直接的方式就是带着房产证复印件去学校咨询一下。或者当地的教育局网站有相关公告。
土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的。排除了城市 划拨土地、农村集体土地的用地性质。在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。
它的产权也是与普通住宅一样都是70年。而且申请贷款的话，最多也只能申请30年。而那种商业公寓的产权只有40年到50年，它们的首付比率也比普通住宅高很多。
是住宅房但规划用途是公寓的房子是属于住宅式的公寓，产权性质与普通住宅一样，属于普通住宅，产权为70年，购买后可以办理落户，水电费用标准为民用标准。住宅公寓的优缺点住宅公寓优点：(1)使用成本相比而言较低。
在中国的法律规定中，房屋性质主要有商品房、公寓、经济适用房等类别。
因为日照原因被定为公寓住宅时,房产证上会怎么写
1、房产证上写了光照不足，可能是因为在购买房产时，该房产的日照条件不足。具体来说，这可能涉及两种情况： 房屋所在的位置可能没有足够的日照。
2、成都70年产权公寓房产证上写公寓就可以了。依据：《关于“公寓”建设管理的若干规定》“公寓”指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。
3、首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
到此，以上就是小编对于房产证写着公寓实际是住宅性质有什么影响的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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商品房：商品房买卖合同
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