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南京买二手房的首付比例是多少?
1、无房：无房贷记录：主城区3成，六合区不低于3成，溧水、高淳不低于3成。房贷已结清：主城区5成，六合区不低于5成，溧水、高淳不低于3成。
2、通知中明确了，公积金贷款购买二套房首付比例30%，商业贷款以及组合贷款购买二套房首付比例40%。具体应该结合当地实际情况，各城市执行时可能略有不同。
3、如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。
4、下同），首付款比例不低于20%。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但很大的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价通常只有成交价的80%－90%。因此，二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
5、评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
6、一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。
请问在南京房子实际价格低于评估价,首付怎么算
1、成交价低于评估价首付算法：首付款=评估价×首付比例。例如评估价为80万，根据自身的情况银行最高贷款8成，最低首付就是2成。首付款跟评估价有关，跟成交价无关。
2、评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。
3、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
南京二手房贷款首付比例南京二手房贷款能贷多少南京二手房贷款年限
1、名下无房无贷，没有贷款记录，就是首付三成；之前您有贷款，并且已经还清了，名下有一套房，首付至少是5成；之前有贷款，但是没有还清，名下有一套房，首付至少8成。
2、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
3、如果不足30年，肯定是贷款不了30年，公积金不能取出，公积金要在拿到二手房不动产证以后才能取出，意味着公积金不能用于付首付、个税、契税等。
到此，以上就是小编对于二手房是网签之前付完首付款吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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