本篇目录：
- 1、首付2至3万元的房子到底是怎么回事呀
- 2、按揭成数7成是什么意思?比如我买10万元的房子,首期付3万,是这个意思吗...
- 3、杭州房子首付多少
- 4、28万的房子首付3万月供多少
- 5、住宅公寓的优缺点是什么
- 6、3万一平的房子首付是多少
首付2至3万元的房子到底是怎么回事呀
1、开发商需要现金，采取得一种营销手段，主要为了套取银行得按揭款。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象。
3、像有一些地方也是开启了首付分期付款的活动。首付2万元的房子面积可能是比较少，在购买房子签订合同的时候，需要先弄清楚合同里的规定，像这种首付只需要给2万元的需要注意一下房子的质量。
4、高额利息和手续费：开发商或中介机构通常会以低首付或零首付为卖点吸引购房者，但这些贷款通常需要支付高额的利息和手续费。 还款压力大：由于利息和手续费很高，购房者需要承担较大的还款压力。
按揭成数7成是什么意思?比如我买10万元的房子,首期付3万,是这个意思吗...
对，就是这个意思，就是按房屋总造价的70%给你贷款，你首付需要30%。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭成数：就是所贷款的额度总额占整个房产价值的比例。 例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成。
一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
杭州房子首付多少
1、会有不同的比率，要根据购买房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%，要看开发商和本人在银行的信贷记录。
2、根据新的房贷政策，杭州的二套房首付比例是要不低于百分之六十。
3、购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。
4、在杭州没有房，也没有贷款记录，算是首套。有房或者有房贷记录都算二套，首付最低60%。如果是外地户籍，则需要三年内连续缴纳满两年的社保才可以购房，首付也是30%。
5、杭州首套房首付多少杭州首套房首付多少在杭州没有购房，也无贷款的记录，首付在30%。如果是职工家庭，名下拥有一套住房，无住房贷款记录或是有住房贷款记录而且已经结清的。
6、在商业住房贷款上，实行二次按揭，首付不得少于60%。同时，在贷款上，如果已经有一套或者没有房子，但有房贷记录的，第一次购房首付不少于60%。杭州外来人口购房和定居的条件要求具备相应的学历，具有相应的证书。
28万的房子首付3万月供多少
1、二手房至少首付3成，银行贷款利率一般最少是基准利率的9折。现以首付三成，则需贷款28X0.7=16万，基准利率为5%计算：等额本息，每月还款：3，6976元，总支付利息：25，9271元，每年利息：518142元 。
2、假设你贷款20年，按照现在的贷款利率是90%来计算年的话利息是：274400、月供：274400÷240=11433元。
3、举个例子，假如你购买28万的是90平米以下的商品房，首付两成是56000元，贷款224000元。
4、元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是1400392元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
住宅公寓的优缺点是什么
1、公寓和住宅的优点有哪些 一般情况下，住宅周边的设备比较齐全，住宅内部会有儿童区域以及老年人健身区域，相对而言，什么东西都在小区内，对于业主比较安全。
2、公寓式住宅的优缺点 优点 通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。
3、公寓房优缺点如下：第优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。
4、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90_以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。住宅式公寓缺点功能受限。只能居住，小区不允许办公。售价较高。
3万一平的房子首付是多少
1、房价的20%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，其中首付为房价的30%，所以三万一平的房子首付是3万元乘以建筑面积x20%，是非常简单的。
2、杭州房价每平米3万元，房贷首付一般要交151万元左右。
3、首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。比如：一套房子3万元/平的房子，100平的房子是300万。然后，百分之二十的首付就是60万，百分之三十的首付是90万，百分之四十的首付是120万。
4、（2）30年等额本金还款，期月供约为5486元，总共需要支付利息约49万元，总还款金额约为149万元。
5、第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积 第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。
6、平方的房子，如果买90平方一个月，月供应该在2500左右。
到此，以上就是小编对于首付3万买房子的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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买房：买房首付一般是多少
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