本篇目录：

• 1、买满五唯一51万120平方的二手房首付要付多少?
• 2、买二手房满五唯一,最终要多少钱
• 3、二手房满五唯一税费怎么算
• 4、二手房93平满五唯一总房款47万走房贷首付多少钱?

买满五唯一51万120平方的二手房首付要付多少?

1、比如说购买一套100万的二手房，银行的评估值为80万，一般二手房贷款可贷到七成，也就是56万；那么由此就可以计算出二手房所需的首付款为：100-56=44万元。

2、根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。

3、这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

4、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

买二手房满五唯一,最终要多少钱

1、满五唯一过户费多少钱：个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。契税：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。

2、总之，满五唯一卖房需要缴纳的税费包括房屋增值税和契税，具体金额取决于房屋转让价格。如果房屋转让价格为100万元，那么需要缴纳的税费为5万元。

3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。印花税：房款的0.05%。营业税：差价*5%，房产证未满5年的。

二手房满五唯一税费怎么算

1、印花税：房款的0.05%。营业税：差价*5%，房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

2、满五唯一的二手房，税费上只需要缴纳契税即可，而契税2022标准如下：首套房：90平以下契税税率1%，90平以上契税税率5%；二套房：90平以下契税税率1%，90平以上契税税率2%；三套及以上：契税税率为3%。

3、增值税约为房屋售价的5%，满两年免交，原业主缴纳。 个人所得税，房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

4、满5年的二手房税费计算方法：契税在收取时和房屋的面积以及购买房屋的次数有一定的关系，二套普通住宅无论面积大小，为成交价的3%。

5、二手房满五唯一税费怎么算个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。契税：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。

二手房93平满五唯一总房款47万走房贷首付多少钱?

1、如你是首次买房贷款你应首付总房款的百分之三十，大约十四万就可以了。

2、如果你是首套房的话，可以享受30%首付，就是470000X30%=141000元，需贷款329000元。

3、房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

4、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

5、这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

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