按揭零首付风险（按揭零首付风险高吗）-一建房产网

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第二种就是签高价格，伪造贷款，这样的话，就很难做到这一点，而且还会增加买家的风险。零首付买房子，听上去很漂亮，但其实并不像开发商所说的那样漂亮。所谓的零首付，似乎并没有什么限制，任何人都可以申请。

另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购风险更高。零首付购房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。

零首付是房地产开发商为了营销而进行的活动。

零首付不是真的不用交首付，而是延付，首付款首先是由开发商先垫付，约定6到12个月内(通常是交房前)，购房者再归还这笔钱。如果超出了约定期限，开发商就会按月收取利息。不过这个利率肯定比一般贷款要高。

之前多地曾开出罚单，案由涉及经营贷款、消费贷款违规用于购房。在利益面前，个别开发商和房产中介不惜铤而走险，既坑害了购房者，也增加了金融风险和市场风险。

号称零首付的楼盘其实非常多，目前深圳的这样的楼盘非常多，很多城市的开发商也会通过零首付的方式来当成宣传的借口。

零首付可以买房，但零首付买房有风险。买家会在一定期限内支付首付款。开发商也会收取一定的手续费，大部分是零支付。开发商会要求购房者在一年内还清按揭贷款的全部首付。零首付的房子，不代表购房者不用付首付。

开发商所谓的零首付购房一般来是真的，但肯定是存在一定的风险的，会要求购房者在限期内缴纳首付款，甚至还会收取相应的手续费。

购买房屋零首付的方式是有很大风险的。但是确实也是有这种方式的。关键还是看在什么样的城市，房子可以零首付的吗，在国家来说是不成立不支持这种方式的，但是有些开发商和合作银行有特殊合作的，确实有这种形式。

1、最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。

2、对银行和购房者来说，都存在风险。合同被认定为无效目前市面上的零首付买房主要可以分为两种形式，一种是将首付款分期支付，然后购房者需要在限定的期限内凑齐资金，否则将面临违约的风险。

3、首付买房风险还是很大的，首先购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，风险都得购房者来承担。

4、不管什么方式的“零首付”，对银行而言都意味着风险，因为这让银行失去了对风险客户的辨别能力，一旦某些购房人缺乏后续还款能力，房子就有可能变成银行不良资产。

5、二手房零首付是一种吸引买家的营销手段，但卖家需要承担一定的风险。首先，买家零首付购房需要申请银行贷款，而银行可能会对买家的贷款资质进行审核，如果审核不通过，买家将无法购房。

6、零首付买房是有一定的风险性的，因为买房的零首付是因为开发商或者房产中介垫付的垫付首付款，实际上你还是付了的，只不过是将原本一次性支出的首付款，以分期付款的付给开发商。

到此，以上就是小编对于按揭零首付风险高吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。

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