本篇目录：
- 1、郑州19条重磅救市:取消认房又认贷!专家:提振全国购房信心
- 2、2022年哪些城市取消限购政策
- 3、多地楼市松绑政策
- 4、降低二套房首付比例
- 5、机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...
郑州19条重磅救市:取消认房又认贷!专家:提振全国购房信心
1、月1日，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知（以下简称《通知》），提出“稳地价、稳房价、稳预期”的19条措施。成为2022年目前为止救市力度最大的城市。
2、对于房企而言资金压力也有所缓解，开工及销售速度有所增加，有利于房地产市场的内部良好循环。郑州本次政策对全国市场的购房信心有进一步提振。
3、新规最重要的一点是取消认购认贷。在所有的措施当中，最重磅的一条措施就是取消认购认贷。对那些曾经买过房的人来说，只要他们有正当的理由，他们就可以向银行申请个人住房贷款，同时也可以重新购买商品房。
2022年哪些城市取消限购政策
全国取消限购的城市有郑州、福州、衢州等等。房产限购政策取消会带来影响：①取消楼市限购，可以提振地方经济的考量，激活房地产市场，让其带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的在其他省份不同程度地存在。
全国取消限购的城市有郑州、福州、哈尔滨、衢州等等。3月1日，郑州出台调控新政“19条”，取消“认房又认贷”，同时又启动棚改货币化。郑州由此也成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。
成都尚未取消限购政策**。成都的限购政策在2022年有过两次变化。首先，从2022年5月16日起，拥有成都户籍的家庭以及在成都缴纳社保或公积金满一年以上的非户籍家庭，可在成都中心城区的范围内购买一套住房。
东莞限购令没有全部取消。根据7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。
多地楼市松绑政策
临近年末，多个重点城市陆续“松绑”楼市限购。
多城松绑楼市限购，实际成效并不好，对当地楼市的影响还没有显现。
年各地楼市出现了井喷式松绑的现象，有很多的购房新政策。以宁波为例，首套房的贷款利率已经降至25~3%左右。
多地房地产政策松绑。首先从目前的情况来看，大部分人都不愿意选择去购买房子。与此同时也会认为房子的价格相对来说是比较高的，因此在这种情况下很多房地产都开始通过降价或者是优惠的方式，吸引更多的消费者进行购买房子。
多地楼市，开启松绑政策时代，但是这个时代非常短暂，基本上快的一天慢的一周就取消了，那这种松绑状态还有望重新启动吗？不太可能。
降低二套房首付比例
目前，广州全面取消限购、限售政策，自2022年9月8日开始，广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于40%，大幅下降。而在此前，广州二套房首付比例最低是50%，最高70%（非普通住宅）。
能刺激购房需求 二套房首付比例降低，就说明二套房贷款的门槛降低了，这对于之前手头资金不足但又有二套房贷款需求的家庭来说，必然会刺激购房需求。
一般来说，二套房首付比例是否降低取决于当地的贷款买房政策，购房者是无法决定的。如果当地公积金管理中心明确规定二套房首付比例可以调低的话，那么可以降低二套房首付比例。
二套房贷首付降至四成对已有一套住房但尚未偿还相应购房贷款的居民，为改善居住条件，再次申请商业住房贷款，其首付比例不得低于40%，并按借款人的资信情况、偿还能力等因素，合理确定。
目前昆明首套房贷利率已全线跌破5%，普遍为9%。其中，建设银行、工商银行、兴业银行3家给出的首套利率最低可到8%。二套房方面，房贷利率已全部降至2%。新政给予了房企缴纳土地出让金一定宽限时间。
机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...
1、近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。
2、以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
3、把首套房贷利率确定权交由地方政府，因城施策，地方政府为了更多的卖地，收税，想想市场会如何走？对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比3个月均下降这一点来说，各个城市其实都有办法，关键看怎么做。
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