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上海房子首付比例是多少
住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
对于购买普通自住房的居民家庭，如果他们已经拥有一套住房，那么再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。
面积大于90平方，最低首付比例为30%；根据上海新政，现金全款交易，房屋过户交易时限缩短为5个工作日。
2021上海外地人置换房子首付多少
1、面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。
2、内环450外环310外环外230二套可以付五贷五。
3、如果购买的二套房（以家庭为单位）100万，贷款首付比例不得低于60％，至少是100万元＊60％＝60万元。
4、不能买第三套。根据查询齐家官网显示，是上海本地人，名下只能够有两套房子，不是上海本地人，满足了在上海购房的条件，也只能购买一套。
5、简言之：上海有房或全国有贷款记录的，买非普通住房首付70%伺候，以家庭为单位。1 上海限购政策单身情况分析 沪籍单身人士 单独名下有房，限购。
上海置换第三套房首付是多少
1、不能买第三套。根据查询齐家官网显示，是上海本地人，名下只能够有两套房子，不是上海本地人，满足了在上海购房的条件，也只能购买一套。
2、首付普通住宅50%，非普通住宅70%。想要置换房子，要根据每套房子的评估价，如果有差价，就可以用现金来补齐。你可以把现在手上的一套房子卖掉，然后再买一套。
3、上海首套房首付新政策2023：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20％；二套房最低首付比例60％；三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
上海置换二套房成本
1、上海第二套房房产税计算方法及详情为：正常过户：按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。
2、在上海买房避免二套房7成首付其实也是有技巧的，上海因为实行限购政策，除了购买第二套房有要求，就连第二套房的贷款也是有要求的，能够有效避免炒房客炒房。
3、均执行二套房贷政策。在上海购房具有购房资质的前提下且无房无贷款记录的算作首套，首付是总房款的5成；如果是二套，普通住宅是5成首付，非普通住宅是7成首付。
4、上海市购买二套房需要满足以下的要求：连续缴纳社会保险超过五年的时间才可以进行购买二套房的；购买二套房时，缴纳的首付必须要达到百分之五十的首付。
到此，以上就是小编对于上海本地人置换房首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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住房公积金：住房公积金有什么用
上海买房：上海买房子需要什么条件外地人
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