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房子付了首付,按揭办不下来,能转卖吗
1、还贷款中的房子能卖吗不能。房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。
2、房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。
3、按揭没下来，可以转让。注意办理房屋转让手续（一）房屋转让手续一——签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。（二）房屋转让手续二——过户申请。
房子只交了首付如何卖
房子只交了首付是不可以卖的，若是想要出售，则必须将房产抵押贷款提前偿还清。
通过担保公司还款后交易 若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。
交了首付的房子可以转卖，这属于 二手房交易 。银行通常规定贷款未满一年的要付 违约金 ，满一年的不用付。卖房者可用 买房 人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
可以转手出卖。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。
只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
付了首付的房子可以卖吗
法律分析：首付房子可以转卖的，签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。
按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的，但是目前实践当中因为涉及到银行贷款，或者当地政府限购等政策，导致转让存在困难或者无法操作。
只付了首付的房子可以卖吗交了定金的房子，可以卖，但必须要经过开发商和房东的同意，并且不能卖掉，除非房子已经被人买走了，如果不交契税、印花税、公共维修基金，也不能把房子卖掉。
不可以，除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话，可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5%的营业税。
只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖
1、只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行），并注销抵押。你可以跟买家谈你的净到手价格，所有交易产生的费用全部由买家承担。
2、贷款买房后可以卖掉，但是必须是已经还清贷款的前提下，原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。
3、如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。
4、只付了首付的房子可以卖吗交了定金的房子，可以卖，但必须要经过开发商和房东的同意，并且不能卖掉，除非房子已经被人买走了，如果不交契税、印花税、公共维修基金，也不能把房子卖掉。
到此，以上就是小编对于卖二手房对方首付何时付的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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