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公寓为什么不怎么涨价,还很难卖?
1、有公寓的流通性较低、政策影响、市场供需关系等原因。公寓的流通性较低：相比于住宅，公寓的购买者主要是用来出租，而不是出售。因此，公寓市场的需求主要来自于租赁市场，而不是投资市场。
2、商住公寓的存在是因为商业不好卖，但是地块性质又无法改变，于是创造一种打擦边球的产品迎合市场。这么高税率的前提下，导致商住公寓在二手市场及其不受欢迎，没有接盘者，价格也几乎不涨，远远跑输住宅。
3、首付高，转让费贵。公寓房一般要求50%的首付，这对于部分业主来说是不小的压力。公寓转让费高，别说转让费和你没关系。买房的时候一定要考虑这个问题，综合比较，不要小看这些费用。
4、如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。投资loft还平层公寓好LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30～50平方米。
二手公寓难卖,为什么有人买
1、优势方面，公寓商业性质不限购，不占用购房资格，可办公可注册公司，部分地段较好，周边配套齐全，出租收益可观。而且公寓大多面积小，总价低，享受同等价位下更丰富的城市生活配套和地段。所以公寓房还是会有很多人购买。
2、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
3、辩证来看，公寓的特性就在于它是一种长期的持有式投资，价值点在出租，而并非转卖的差额。所以那些打算买公寓再转卖赚差价的，可以趁早放弃这个想法。
4、这些因素都可能增加公寓二手房的交易成本和难度，降低买家的购买意愿。另一方面，公寓二手房也有其优点。例如，公寓通常位于城市中心或繁华地段，交通便利，生活配套设施齐全，出租收益相对较高。
公寓不好卖怎么办?
降价处理。对于有些公寓，可能存在地理位置不佳，交通不便的弊端，所以很难卖，在楼价攀升的今天，如果对公寓进行降价，那还是有销售的余地的。 通过政府宣传。政府宣传会有一定的影响力的，因此可以通过政府帮扶。
降价处理。对于有些公寓，可能存在地理位置不佳，交通不便的弊端，所以很难卖，在楼价攀升的今天，如果对公寓进行降价，那还是有销售的余地的。通过政府宣传。政府宣传会有一定的影响力的，因此可以通过政府帮扶。
政策 重庆住宅有限卖政策，交房后2年才能卖出，而公寓不限购、限卖，即买即买，灵活变现。
我们额可以找中介挂牌进行出售，还有可以上网上进行销售等等！对于那些急需钱的人来说，他们只想知道如何快速出售他们的房子。毕竟，有些房子不容易卖。如果有不同的方法和技术，它们可能几年内都卖不出去。
到此，以上就是小编对于华润公寓房价的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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