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广州复式公寓为什么那么便宜
土地利用率高 因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。
复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率，最大限度降底开发成本。
首先，从价格角度来看，如果这个复式公寓的价格只有18万，那么可能会存在一些问题。一个合理的房价应该考虑到多个因素，如房屋的面积、位置、装修、时间等。
天河棠东公寓位于不繁华的地理位置，与市中心或商业中心较为偏远，导致房价较低。天河棠东公寓有较差的建筑质量，对居住体验造成影响，因此价格相对较低。
公寓房便宜的原因有：产权时间短、税费比较高、生活成本高。产权时间短 公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。
这是因为公寓房的业主通常需要上下班、购物、娱乐等活动，因此交通便利度成为了影响公寓房价格的重要因素之一。相比于别墅或豪宅，公寓房的交通便利度要高，因此价格也就比较便宜。
公寓买了后真的卖不出去吗?
1、公寓买了后不是真的卖不出去，虽然公寓转手出售比较困难，但是并不意味着公寓卖不出去。如果公寓的地段好，其交通、商业配套设施成熟等，也是比较容易转手出售的。如果公寓的地段差，其周边配套设施不成熟，那么会比较难转手。
2、公寓买了后可以再卖出去，只是比较难卖。因为公寓和普通住宅有着很大的区别，首先是房屋产权的问题，普通住宅有70年的产权，而公寓只有40到50年，并且住宅到期后，是可以续期的，但是公寓不一定，并且公寓是没有办理落户的。
3、不一定，只是公寓房有以下缺点：产权年限低 公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。
广州的公寓适合投资么?怎么买卖?
广州买公寓合适吗广州买公寓合适。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。
广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。
您好，购买酒店式公寓的投资者并不一定都赚钱，因此，要对酒店式公寓的价值进行分析、评估，选择最合适的策略，控制潜在风险，达到利益最大化。
广州很多复式公寓出售为什么
1、装修和维护成本：虽然许多开发商提供装修房，但维修成本可能仍然略高。而且，复式公寓通常需要更多的装修和维护工作，这也可能增加了成本。
2、虚假宣传：一些销售商或中介机构可能会夸大其公寓的价值和品质，以吸引更多的买家。例如，他们可能会使用一些误导性的图片或文字描述，或者提供虚假的信息，例如虚构的设施或景观。
3、复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率，最大限度降底开发成本。
4、产品为5m高的复式公寓，使用率较高。【项目劣势】受政策影响导致目前只能以公司名义全款购房，产生税费相对较高。
5、住宅区定位为高尚海景住宅社区，背山面海，拥有一线海景资源，大大丰富了居住的景观视野；目前在售建筑面积约主要为平层单位，复式现已售罄。
6、首先，从价格角度来看，如果这个复式公寓的价格只有18万，那么可能会存在一些问题。一个合理的房价应该考虑到多个因素，如房屋的面积、位置、装修、时间等。
广州花都区公寓现在好转让吗
因此，相比花都的发展规划，比较建议您选择增城会比较好些。
房屋所有权：可以转让。公寓房屋产权属于业主，可以将房屋转让给其他买受人。房屋使用权：有限制。如70年使用权，可以转让剩余使用权期限，但部分地区使用权不可交易转让。公共共有部分所有权：不能单独转让。
但不怎么好卖，因为国家规定个人不能买，并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。
到此，以上就是小编对于广州公寓好不好的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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产权：产权70年到期房子怎么办
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