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成都的购房资质,住宅与公寓的区别,公寓后期好出手吗?
好卖。生活在成都的人们，二手公寓的市场需求量很大，价格也相对合理，受到了广大消费者的青睐，所以二手公寓很好卖。
商办和住宅的区别。产权年限：住宅产权70年，商办产权40年，但是都具有房本，房屋所有权都受法律保护，到期的解决办法产权续期都是有明文规定的。
总体来说，住宅更适合长期住家的人，公寓更适合投资或过渡性居住。
土地性质不同：住宅是居住用地具有70年产权，公寓大多是商业用地，一般为40年、50年产权年限，极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息，商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的，公寓首当其冲。
公寓通常位于市中心或商业区，交通便捷，周边设施齐全。住宅则比较适合家庭居住，具有较高的隐私性和安静舒适的居住环境。
成都购房人才公寓5年限售开始时间
成都研究生 买房 优惠政策是怎样的 研究生等人才可申请租住人才公寓，租满5年后可按入住时市场价格购买(划重点：是按5年前的房价购买)；研究生不会限 购房 。
申请人同时符合多种安居方式准入条件的只能选择其中一种。租住人才公寓期间人才类别发生变化的，可按调整后的类别提出申请，经审核后从次月起调整相关标准，累计最长不超过5年。
房子限售是从3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。大部分城市限售，都是限售2年或3年。
成都人才公寓申请条件符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
符合高端人才的相关证明材料(学历、职称、职业资格等证书，获课题、成果奖等佐证材料)。
若是有意入住的朋友们可要抓紧时间了，因为该项目登记对象为2020年4月5日(含5日)前取得成都市锦江区人才安居资格的人才。
公寓买了后真的卖不出去吗
公寓买了后可以再卖出去，只是比较难卖。因为公寓和普通住宅有着很大的区别，首先是房屋产权的问题，普通住宅有70年的产权，而公寓只有40到50年，并且住宅到期后，是可以续期的，但是公寓不一定，并且公寓是没有办理落户的。
公寓买了后不是真的卖不出去，虽然公寓转手出售比较困难，但是并不意味着公寓卖不出去。如果公寓的地段好，其交通、商业配套设施成熟等，也是比较容易转手出售的。如果公寓的地段差，其周边配套设施不成熟，那么会比较难转手。
不一定，只是公寓房有以下缺点：产权年限低 公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。
不一定。由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。
公寓买了后真的卖不出去吗？由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。
相对于普通的住宅，有很多不足的地方，确实比普通住宅不好卖，但是也并非一定卖不出去。公寓的缺陷是没有学位、没有办法落户口，只有40年产权。这几样也是二手房买卖时购买方考虑的几样问题。
到此，以上就是小编对于2021年成都公寓能不能买的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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