本篇目录：
- 1、政府提振市场激发房企拿地,50强四月超3000亿元买地
- 2、万科首开新悦光年和江悦光年的区别
- 3、重磅!万江即将出让一宗约4.2万㎡的住宅和商业用地!会花落谁手?_百度知...
- 4、2020回顾:42家房企土拍拿地,6家新进抢滩
- 5、各大房企:不拿地亏损,拿了地还是亏
- 6、大发联合隆腾,拿下崇州95亩住兼商用地
政府提振市场激发房企拿地,50强四月超3000亿元买地
贝壳研究院指出，厦门市政府提振土地市场、稳定房地产市场，激发了房企在资金压力较大的情况下出手取地的热情。“地王”的成交，可以起到助推厦门房地产市场快速恢复的作用。除上述地区外，广东顺德同样出现了“地王”。
张大伟分析称，2021年初，整体房企拿地依然积极，特别是融资难度降低，经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，土地市场热度持续提升。
因此，在融资规模受限的情况下，房企停止拿地，进而导致土地流拍就很自然了。房企在融资规模受限的情形下，进而转向通过销售回款来进行回血。但是销售回款也受到了阻碍或延后。
此外，房企拿地方式也在发生改变。一季度，50家代表房企中前10阵营企业和11-30阵营企业权益金额占比均出现显著上升，分别上升17和11个百分点，31-50阵营企业在招拍挂市场更倾向于合作拿地，权益金额下降5个百分点。
作为市场一线主体，房企2022年的投资意愿也降至了低谷。机构数据显示，2022年百强房企拿地金额同比下降49%，拿地百强的门槛值为48亿元，较上年同期下降了50%。 今年1月，土地供应、成交量均继续走低，房企拿地节奏依然缓慢。
万科首开新悦光年和江悦光年的区别
1、南京万科新悦光年缺点有：户型单一，后期车位比较紧张。新悦光年只有一个户型，建筑面积约135㎡，由于地方有限，停车位少，造成后期停车困难。
2、江悦_园预计交房时间为：2023年06月01日。江悦_园江悦_园项目由中国葛洲坝地产、华润置地和光明地产三大实力房企联合开发。项目坐落于武汉市东西湖区金山大道与新城十二路交汇处、地铁6号线富民南路站旁（建设中）。
3、好。晋升机会：绍兴江悦新能源科技股份有限公司在员工晋升机会方面表现良好。人性化：公司的管理比较人性化，公司注重员工的感受和需求，尊重员工的权利。
重磅!万江即将出让一宗约4.2万㎡的住宅和商业用地!会花落谁手?_百度知...
1、这也是继信鸿澜岸后，信鸿在万江区的又一精品住宅。
2、据不完全统计，万江近20宗旧改项目都名花有主，合计超 290万㎡ ，万科、恒荣、华侨城、光大、鸿发、汇景、信鸿、珑远、世纪城、生益 房地产 等等房企都抢入万江。另外在2020年不少重点项目相继落地万江。
2020回顾:42家房企土拍拿地,6家新进抢滩
纵观全年土地市场，“窗口期”持续在线、优质地块不断入市、多宗地块吸引10余家房企竞拍。据统计，2020年共有42家房企在常州竞得涉宅用地，多家“老面孔”持续深耕，6家房企新晋抢滩。
第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
公开市场土地出让门槛的“松紧带”，是随着房企拿地热度的高低而调整的。去年首轮土拍22城出让面积超1亿平方米，平均溢价率约17%，多地出现了抢地的现象，但第二轮土拍随即“收紧”了拿地条件。
各大房企:不拿地亏损,拿了地还是亏
1、大规模开发商敢于高价拿地、承担高融资成本，如果仅仅计算两个项目，单盘利润很低，甚至不挣钱。
2、按传统做法，对于这些开发风险大、预计会亏损的地块，开发企业都会选择放缓开发节奏捂盘，静待市场回暖，踏准销售节点，以保障项目的基本盈利。但业内人士指出，目前各城房地产市场受限严重，短时间内没有松动的可能。
3、同时拓宽拿地渠道，通过城市更新、产业勾地等方式降低拿地成本也是不少房企的选择。
4、这主要是受到了整体的房地产行情的影响。你可以尝试这样的理解：当整个房地产行情走入到下行周期以后，因为房地产开发商本身的楼市库存比较多，资金压力也非常大，所以很多房地产开发商根本就不愿意做这种拿地。
大发联合隆腾,拿下崇州95亩住兼商用地
二号宗地，崇州998亩(净用地面积633253㎡)住兼商用地，起拍价520万元/亩，成交价为915万元/亩，折合5717元/㎡，溢价率为796%，竞得者是大发+隆腾。
四川乐居监测了成都公共资源交易中心的招拍挂成交记录，发现大成都范围内2020年一共通过招拍挂的方式成交了约21425亩土地，环比减少了约8%，不过，这依旧是连续三年成都出让土地超过2万亩。
据悉，百里杜鹃2019BLDJSF19号地块国有建设用地位于百里杜鹃鹏程办事处大水社区，土地用途为商业用地，该地块以3020万元的总价成功出让给贵州百里杜鹃旅游开发投资公司。
月26日，三批次“双集中”第一个土地拍卖日的下午场，共出让14宗土地。其中，毗邻锦江区三圣乡板块的龙泉驿区大面街道两宗连襟地块，被兴城人居悉数以底价拿下。
年12月7日，在成都第三批次集中土拍上，锦江统建竞得锦江区约466亩住兼商用地，该地块容积率5，成交楼面价16100元/㎡，住宅清水限价27400元/㎡。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)寓居用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
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