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公寓楼和住宅楼有什么区别
1、产权区别：公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；住宅一般产权为70年。
2、住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
3、）住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！5）二手交易税费相对较低 公寓 1）不限贷不限贷，首付5成，而且不会留下贷款记录。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。2）公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。
4、公寓和住宅的区别在于产权和管理方式上的不同。公寓通常是由开发商建造并销售给个人或公司，每个单位的产权属于个人或公司，但公共区域的产权属于整个楼房的业主委员会或物业公司。住宅则是指独立的房屋，包括别墅、联排别墅、独栋房屋等。
5、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。
物业类型公寓住宅是什么意思
房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。商住是指商业性质的物业，有时也称投资性物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。
物业类型公寓的意思是：商业地产形式。物业类型公寓式住宅是舶来品，通常对于独院独户的别墅，更为经济实用。
物业类型公寓住宅是一种商业房产，适用于单户别墅。早期多为高层住宅，包括卧室、客厅、浴室、卫生间、厨房等。还可为中产阶层的高级官员和政府官员提供临时租赁的配套设施。
什么是公寓房和住宅有什么区别
是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
住宅和公寓的区别 （一）产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
公寓房的特点就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。
公寓与住宅房的区别在哪里
产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。水电收费标准不同长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
公寓与住宅房的区别主要在于产权年限、落户规定、税费、采光条件、使用成本和装修程度。普通住宅的产权年限大多为70年，公寓的产权年限多为50年或40年。公寓不能落户，税费支出也相对较高。
产权区别：公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；住宅一般产权为70年。
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
住宅和公寓的区别?公寓式办公什么意思?可以当办公用吗?
公寓是在商业用地上建起来的项目，因此是商业性质的，自然就不能落户了。但是如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。 公寓式办公楼是一种公寓式的办公楼。
水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求。公寓类型大致可分为三类：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓。商务公寓和酒店式公寓都属于商业用地，产权年限一般都是40年。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。
由于公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求，而且公寓式办公执行相关安全规范，比如消防、荷载等方面比住宅楼要更严格，从安全角度来看比住宅楼更有保障。
公寓和办公不同之处在于：楼栋格局不同。公寓走道多为横向走道，而办公则为环形走道；公寓因为具有居家属性没有公共卫生间设计，而办公则有公共卫生间；公寓有独立下水和独立排烟，而办公则没有。
到此，以上就是小编对于公寓住宅和普通住宅有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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