本篇目录：
- 1、商住两用房可以卖给个人吗
- 2、商住两用房卖了还能再买吗?
- 3、商住两用房能交易吗
- 4、商住两用的房子能买吗
商住两用房可以卖给个人吗
商住两用房是可以进行交易的，商住两用房是没有限购的条件，而且环境应该也是不错的，特别适合那些需要创业的年轻人，会比较方便，缺点是首付的钱和物业管理费都会比较贵。商住两用楼存在安全及消防隐患。
新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。
商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。年限，商业用地一般都是40年产权，住宅用地是70年，商住两用的房子一般都是40年产权。
商住两用房卖了还能再买吗?
可以。但是不建议再购买第三套房产，根据中国住房和城乡建设部规定，每个家庭在城市拥有一个住房的标准是合理的，如果已经拥有两套及以上住房，购买第三套房产将面临更高的购房限制和税收问题。
夫妻共有的商品房卖掉以后还能不能再买一套，这要取决于你们是否有成都的购房资格。比如说是否有两年的成都户口，或者在成都相应圈层有两年单位购买的社保，又或者是一年单位购买的社保加落户。
北京户籍家庭名下始终可以有两套住房，无论你之前有几套，如果现在没有，那就可以买两套。商业贷款是看你曾经有没有做过房贷，如果之前没有带过款，那么可以首付三成，利率基准或下浮。
再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。
若首套房的房款已还清，能用它申请住房抵押贷款进行个人消费，但是这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现。
商住两用房能交易吗
商住两用房是可以买卖的，所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是soho(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。
可商可居。如果是以出资为目的的话，由于先天条件的优越，不仅能够出租给个人，还能够出租给公司，租金不比普通住宅低，一般能够完成以租金养房贷的效果。这也是很多出资客挑选商住两用房的原因所在。
商住两用的房子能买吗
商住两用的房子是可以买的，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。
商住两用房可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。
商住两用房能买吗对于有需求的朋友来说，商住两用房是可以买的，特别是在电商平台兴起之后，很多实体店都受到了冲击，导致受益于下降，这是购买商住两用房，一定程度上能够节省开支。
商住两用房子能买，商住两用房的土地性质应该是商业用地，如果开发商在商用土地上面建造住宅，那么这个住宅土地使用年限只能是40年到50年左右，正常的住宅用地，上面的房屋产权是70年左右。
可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。
到此，以上就是小编对于重庆商住楼二手房交易税费的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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