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为什么有的房子房产证期限是50年
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：居住用地70年； 工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综合或者其他用地50年。
法律主观：产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年，产权50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。
一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
如果是国有划拨土地，那么连使用权都根本不是你的，只能以出租性质来进行使用，租赁期限最长20年。
房屋产权年限50年50年产权房的优点：地段好：这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺。周边居住氛围成熟，交通便利。
重庆房子的产权是多少年,为何不是70年?
1、重庆主城，多数“住宅”是50年产权。因为，我市房屋很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。重庆市国土房管局公开信箱也对50年产权给出了解释。
2、年。根据查询找法网显示，房屋产权被认为70年。其中，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。
3、因此，重庆规定居住用地使用权年限为50年，与国家规定居住用地使用年限为七十年并不矛盾，符合国家上位法的规定。
4、包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
重庆的房子产权年限为什么是50年?
1、重庆主城，多数“住宅”是50年产权。因为，我市房屋很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。重庆市国土房管局公开信箱也对50年产权给出了解释。
2、因此，重庆规定居住用地使用权年限为50年，与国家规定居住用地zui高使用年限为七十年并不矛盾，符合国家上位法的规定。
3、重庆主城多数住宅是50年产权，是因为重庆市很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。
4、因此，在重庆，大部分住宅产权年限是50年。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对重庆住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。以上，供您参考。
为什么重庆的住宅产权年限是50年?
1、重庆主城，多数“住宅”是50年产权。因为，我市房屋很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。重庆市国土房管局公开信箱也对50年产权给出了解释。
2、其原因是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，且土地用途不少为综合用地，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致的情况，带来处置困难。
3、因此，重庆规定居住用地使用权年限为50年，与国家规定居住用地zui高使用年限为七十年并不矛盾，符合国家上位法的规定。
4、房屋的使用时间不是永久的，差不多五十年就会出现各种老化问题，产生的价值自然不高。还具有调节房价的价格，产权期限变短，意味着业主无需为了续期而缴纳高额的出让金。
5、因此，在重庆，大部分住宅产权年限是50年。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对重庆住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。以上，供您参考。
到此，以上就是小编对于重庆市房子产权怎么才五十年的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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