重庆商铺空置率（重庆商铺低价出售）-一建房产网

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预测显示，到2017年，重庆甲级写字楼新增供应约183万平方米，超过现有总存量，空置率将超过70%。重庆较高的商业楼宇库存量，将导致市场竞争更加激烈。

一万两千人。根据查询重庆大学城虎溪花园官网显示，截至2023年5月2日，大学城虎溪花园有4200多住户，平均每户有三人口，因此重庆大学城虎溪花园大概有一万两千人居住。

可以肯定的说，现在全部学校不超过8万人，但是在7万以上下半年会达到10万人。因为下半年会新增两个大学。到明年下半年整个大学城会达到近13万人。到2011年整个大学城会全部到齐达到15万多。加上老师会达到17万人师生。

同时，本土稳健的需求端支撑提供高性价比产品的转租公司加速在渝扩张，也会刺激办公楼需求。

租户圈层效应的强化，加之新冠疫情后企业对于办公环境品质和物业服务质量的要求逐渐提升，我们认为未来上海写字楼各区位之间和楼宇品质之间的租金梯度将进一步扩大，其主要推动力来自于高租金承付力的金融机构对核心商务区甲级楼宇持续增长的需求。

预计二季度，市场需求主力产业将延续扩张态势，市场租赁活动随之逐步升温，新增供应也将继续为租户提供众多优质空间选择。

物流地产方面，传统和新兴租赁需求均保持旺盛。住宅市场方面，随着大量新增供应持续入市和今年限价政策的小幅松动，改善型需求积极入市，整体市场成交持续回暖。投资市场持续放缓，但投资者对另类资产投资的兴趣日益浓厚。

非中央商务区净吸纳量的增长弥补了中央商务区净吸纳量的增速放缓。需求减弱以及新增供应入市致使浦西中央商务区空置率上升。浦东中央商务区租金保持平稳，浦西中央商务区租金有所下降。

1、按照国际标准空置率得知，城市空置率为10%以内属于正常范围，城市空置率为10-20%则属于危险范围，城市空置率超过20%以上则存在严重积压风险。因此，商办楼改造出租政策是在降低房屋积压风险。

2、按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间，属于合理区域，商品房供需平衡有利于经济健康发展；空置率在10%至20%之间，是一个危险的领域。

3、得具体看哪个小区了，比如重师家属区应该在90%。重大家属区也一样。

4、近日，一份写有“全国28个大中城市平均住房空置率为12%”的调查报告再次引发大众对空置房的讨论。该报告称，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三，均在15%以上，南昌的住房空置率达20%。

5、毕竟重庆工资水平也只能迎合1万出头的房价，再高了人们也负担不了自己喜欢的房子了。目前重庆是一个非常著名的网红城市，但是没想到房屋的空置率居然这么高，真是不查不知道，一查吓一跳啊。

6、而近日，贝壳研究院发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》显示“28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间，南昌空置率20%，居全国第一。

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