重庆龙湖佰乐街楼盘（重庆龙湖佰乐街是小户型吗）-一建房产网

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到2017年9月份，龙湖位于观音桥、石桥铺、新牌坊、佰乐街的冠寓项目上市总体量大概在1000套。不得不承认，集中式公寓的发展，是对重庆传统住宅市场的一个冲击。

目前地段比较好的龙湖佰乐街的公寓：2017年3月售价13000/平，目前售价21000万/平，涨价幅度远超住宅。

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。

1、上海是一个移民城市，现在的人口构成中，本地人和外地人大约各占一半。然而，上海真正的土著人口比例非常低，大约只有万分之一左右。这部分人口主要是由长期居住在上海的本地家族和一些少数民族组成。

2、外地人。根据济南人数查询，济南的本地人口与外地人口比例是1比3，就是说每4个人之中有一个是济南的本地人，其它3个是外地人，外地人多。

3、如果是前者，那绝对是外地人多得多了，其实，就算本地人是指有深圳户口的人，那也是外地人多，要不然怎么会出现每年春节的时侯，深圳就变成了空城了呢。

随着观音桥商圈的重新规划并开始实施，龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，该商圈正在进行重新定位，希望吸引本区及以北消费人群。商业营业面积近30万方。

龙湖佰乐街小区地址：江北区江北观音桥红旗河沟（红旗河沟轻轨站上行200米）。

首付之后不加银行还贷的利息，回报率也才4%。观音桥的龙湖佰乐街29万左右的总价，购入一套可装修为2层的户型，至少2个房间，楼上楼下还拥有自己独立的厨卫，这样一来，相当于拥有了两套单间配套的房子了。

在重庆投资要选好商圈，观音桥龙湖佰乐街既靠近观音桥商圈，也连接嘉州商圈，楼下还是红旗河沟轻轨站，倚靠高人流强商圈，高回报率值得投资。

年，观音桥将由原来的5平方公里扩大至0平方公里，与崛起的嘉州商圈完美连接，形成双商圈互动效应。龙湖佰乐街坐拥观音桥逾60万方超大商圈，8大商业旗舰汇聚，尽享城市万象都会生活。

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