本篇目录：
重庆半个月内5次喊话楼市有何深意?
在这么好的基础之上，重庆官方5次“喊话”，我更愿意相信是新一届领导班子对房地产调控的延续：“我们欢迎各地有识之士来重庆安家置业，但是坚决反对来“炒房”牟利。
月12日，央行交出了2017年的金融“成绩单”。除了去年12月份M2继续创出历史新低外，全年住户中长期贷款较上一年度减少了3800亿元。
但地方政府一定会继续抑制房价，从2016年12月31日到2017年1月11日，重庆官方已经5次通过媒体“喊话”，为楼市降温。多个业内人士也表示，重庆会涨，但大涨的可能性不大。
第一个信号是，官媒喊话：中国不会靠炒房拉动经济。5月24日，人民日报海外版A03版刊发了一篇名为《中国不会靠炒房拉动经济》的报道，报道说：有一种观点认为中国需要放松房地产调控以刺激经济。
月16日、31日，成都半个月内两次发布房地产新政放松楼市，居民拟在市中心购房，其郊区的住房不再纳入到家庭住房总套数计算；最近两年没有住房交易的则可以认定为无房户。
另一方面，各地从当地实际出发完善房地产政策，优化楼市调控举措的鼓点愈发密集。
9城出楼市有哪些新政?
在无锡之前，22日开始的2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。
芜湖、海口、三亚升级限价，同一项目价格备案后1年内不再调整。此外，合肥将实行住宅项目均价控制，商品住房平均备案价格不得突破土地出让前预测均价，并合理确定楼层价差，积极稳控房价。
但9个城市出台了限低令，也主要是考虑到房价一旦跌了以后，会造成巨大的金融危机。出台限跌令作为现在年轻人，在考虑买房子的时候，大多数都是考虑到房价非常的高，导致年轻人买不起房子。
目前已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。
楼市严重分化，某些城市成交低迷，去库存压力较大。刚刚说了，房价涨跌并不稀奇，所以可以看出，全国各地采取不同的政策，这也是科学的。房住不炒、因城施策才是最辩证的调控方法。
个城市陆续发布限跌令。这个限跌令主要是为了控制当前的房价，因为很多城市的楼盘在降价销售，这已经严重影响到了楼盘的正常秩序。为了进一步鼓励理性消费，同时对房地产行情进行调控，全国的9个城市陆续推出限跌令。
重庆楼市又熄火了,症结在哪里?
1、重庆楼市会是一个买方市场，购房者不用急。重庆楼市核心区房价还是比较稳的，渝中区、渝北区、江北区，重庆楼市这三个地方的房价还是保持在了5万一平的位置上，基本上没有什么下跌。
2、道路狭窄，车流量大 重庆市主城区的道路狭窄，加之车流量大，导致交通拥堵问题严重。在高峰期，不仅私家车数量庞大，而且公共交通工具也难以顺畅行驶，导致交通拥堵问题更加严重。
3、约定典雅地产公司以其名下位于重庆市巴南区云锦路2号的282套住宅和负1-21车库(停车用房建筑面积37928平方米，设定抵押权作为向中诚信托公司履行债务的担保，贷款金额3亿元，双方于同日办理了抵押登记。
重庆二手房存量超20万套,反映出哪些问题?
如果站在重庆的角度来看的话，现在的确已经进入到买方市场，因为从各个中介给出的数据显示，重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子，甚至可能要达到30万。
这一次的数据主要是由一些中介机构给出来的，他们表示重庆的二手房存量现在已经达到了20万套，目前的市场已经进入到了买方市场当中，因为这么大的库存，按照现在的消费行情根本就吃不下，所以他们不得不调整现在的佣金。
并且二手房会存在一些所谓的质量问题，这些质量问题并不能够被直观发现，所以很多消费者在购买的时候也会有一些顾虑。二手房可能会更加实惠一些。
二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。
一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，相当于二手房的中介费涨价了。
外地人在重庆买房的新政策
1、限购一套住房，且面积不超过140平方米；在购房时，非重庆户籍居民需要提供本人的身份证、工作证明、社保或个税缴纳证明、结婚证（如适用）等相关证明材料。
2、外地人在重庆买房，需要满足购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。
3、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。
4、外地人若想在重庆买房的话，一定要满足本地的购房资格才行。譬如要在重庆交满2至5年的社保或是纳税证明才可以。
5、根据重庆市的限购政策，可知外地人在重庆买房需要满足以下条件：需要提供一年以上的重庆市纳税证明或社保缴纳证明，或者经所在社区、工作单位等出具证明。只能购买一套住房，不能购买第二套及以上的住房。
6、重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：如果没有房贷，可以购买两套房；a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。
到此，以上就是小编对于重庆炒房客降价50万的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
本文标签属性：
二手房：二手房交易费用和税费明细表
重庆楼市：重庆楼市最新消息
楼市：楼市什么时候回暖
微信扫一扫打赏
