本篇目录：
什么是公寓楼?公寓楼的缺点是什么?产权是怎样的?
1、公寓式住宅的缺点包括：物业管理费用高：由于公寓式住宅的公共设施和设备较多，需要专业的物业管理公司提供服务，因此物业管理费用较高。
2、产权年限短：公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限较短，有的只有40年，有的只有50年。
3、公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点，而且销售价格一般高于区域的整体水平。
4、什么是公寓房公寓房就是由单元楼组成的楼房，一般都在四层以上，每层都住着数多户人家，但是每个房间的格局都是相同的。从建筑方面讲，公寓房都是以板楼为主的，它的通风性比较好，接收到阳光也比较充足。
5、产权年限：住宅房的用地性质是居住用地，产权为70年。公寓房的产权有70年、50年和40年。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
6、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。
什么是公寓
1、公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。
2、是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
3、公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。
4、公寓其实就是公共寓所，是商业地产投资中最为普遍的一种居住地产形式。各层楼内有若干个房间、公共的厕所以及浴室等。
北京世界之花公寓租房靠谱吗
1、总之，北京公寓直租是一种比较靠谱的租房方式，但仍然需要注意一些细节，以确保租房过程的顺利和安全。
2、近几年这些平台做的都不错，都主打高质量租房服务，但房源和中介相比还处于劣势。四是公寓模式，比如you+等，承包后统一装修统一管理。
3、北京租房的网站有很多，比如58，赶集，中原等等 租房大部分都会有中介费，没有中介费的公寓也会收服务费。 这样做的好处：花钱买安心，不会被骗。住着安全踏实。 注意事项：租房前要核对房主信息。
4、靠谱。租房合同最多为50年，超过50年的为无效合同，并且北京政府规定租房都是要有不动产证的，签订协议之后受法律保护，所以在北京租房非常靠谱。
公寓楼与普通住宅楼有哪些区别?
公寓和普通住宅有什么区别公寓和普通住宅的区别如下：（1）产权年限不同。住宅的产权一般为70年，公寓的产权大多数都只有40年；（2）水电收费标准不同。
主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的增值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
公寓住宅和普通住宅的区别是什么公寓住宅和普通住宅的区别如下：（1）年限不同。土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；（2）居住人群不同。
公寓与住宅房的区别主要在于产权年限、落户规定、税费、采光条件、使用成本和装修程度。普通住宅的产权年限大多为70年，公寓的产权年限多为50年或40年。公寓不能落户，税费支出也相对较高。
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产权：产权到期了房子怎么办
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