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新塘PK朱村,增城买房两大版块到底选哪个好?
新塘的升值空间只能随着广州涨价而涨价,而朱村配套还没完善,存在更大的升值空间,所以更加推荐朱村板块的楼盘。
如果是以纯投资为主,这边是建议可以考虑朱村和新塘这两个板块。首先朱村里有教育城,体量是比番禺大学城还要大6倍,分三期发展总共会引入30万的人口。
朱村出让土地资源丰富,离广州近,有地铁21号线+科教城的加持,与荔城相比,更近广州,中心人口迁移会更愿意先朱村;主要是一手,地铁沿线5左右,未来货源大,吸客指数也高。
增城区目前分5大板块,距离主城区最近的新塘板块成交单价5万起步,新塘以北永和板块7-2万,再往北朱村板块8-3万,再东边到增城区政府荔城3万左右,荔城正南(新塘正东)是石滩45万左右。
但21号沿线及朱村距离广州市中心远。荔城是整个增城的区府板块,最好的商业配套、医院和学校都集中在这个版块,所以这个区域非常适合宜居。但是目前荔城新盘大多集中在增城广场地铁站4公里以外,距离广州市中心也会比较远。
增城一共分为四大板块,目前新塘-永和、朱村、荔城都是通地铁的,交通相对来说比较便利,只有石滩是没有任何轨道交通的,主要依靠自驾。
增城各区域房价?
广州增城区房价均价是多少碧桂园城市花园均价:10500元/平米位置:广汕公路旁(燕岗桥东行800米)景新国际名城均价:8000元/平米位置:风光路33号碧桂园凤凰城均价:13000元/平米位置:快速路。
云溪四季(住宅)目前房价为:14500元/_。云溪四季(住宅)位于广州市增城区朱村镇横朗村,物业类型是住宅,房屋产权70年,装修情况为精装修,规划面积276000_,建筑面积810000_。
增城万科城目前房价为:19500元/_。增城万科城位于广州市增城区永宁街道新新4路5号,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅:70年,装修情况为毛坯,精装修,规划面积133700_,建筑面积560000_。
增城房价大致情况?
1、广园东东方名都目前房价为:27000元/_。广园东东方名都位于增城东江大道北8号(地铁13号线白江站D1出口),物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,装修情况为毛坯带装修,规划面积180000_,建筑面积500000_。
2、江隆花园(增城)目前房价为:13000元/_。江隆花园(增城)位于增城石滩镇沙庄光明中路100号,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,洋房70年,装修情况为毛坯,规划面积60805_,建筑面积136353_。
3、合景誉山国际(住宅)目前房价为:13500元/_。合景誉山国际(住宅)位于广州增城广园东新新公路中段(增城中新镇),物业类型是住宅,房屋产权70年,装修情况为精装修,规划面积2001000_,建筑面积2540000_。
4、云溪四季(住宅)目前房价为:14500元/_。云溪四季(住宅)位于广州市增城区朱村镇横朗村,物业类型是住宅,房屋产权70年,装修情况为精装修,规划面积276000_,建筑面积810000_。
5、时代倾城(中新)目前房价为:17500元/_。时代倾城(中新)位于增城中新镇新墩路168号,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,装修情况为简装,规划面积120000_,建筑面积580000_。
6、广州万科城目前房价为:16000元/_。广州万科城位于增城永宁街道叶岭村新新大道旁,物业类型是住宅,房屋产权普通住宅70年,装修情况为毛坯,精装修,规划面积133700_,建筑面积568933_。
广州碧桂园豪进广场小区周边配套怎么样?
1、【项目配套】教育配套:小区自带幼儿园,8公里到黄冈中学增城分校,已于今年9月开始招生,3公里到石滩第一中学和石滩第二中学等市一级学校。
2、项目优势:交通配套,碧桂园豪进左岸距离济广高速、珠三角环线高速约3公里左右,自驾可以快速上高速,从项目到东莞仅13分钟车程,特别便利。另外,从地铁来看,靠近规划中16号线石滩站。
3、增城新塘碧桂园豪进广场的位置好。根据在相关地图上的查询显示,豪进广场属于公寓住宅区,位于广东省广州市增城区东江大道南28号(白江地铁站D1口步行490米),地段优越,周围交通便利。
4、碧桂园打造的楼盘,品质有保障 户型设计合理,得房率高,比较实用。项目周边配套齐全,距离石滩镇中心2公里,距离石滩体育馆400米,距离石滩医院700米。小区内部会有6500商业,目前正在出售商铺,未来项目购物方便。
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