本篇目录：

• 1、广州:明后年将供应2万套保障性住房
• 2、请问广州公寓有什么新政策吗?
• 3、广州各区库存去化周期

广州:明后年将供应2万套保障性住房

1、中心城区新增供应居住用地中公共租赁住房等保障性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%。广州市住房保障办公室审核分配处副处长陈维斯也向记者证实，广州目前有2万套保障性住房正在建设中，预计会在明后年推出供应。

2、“十四五”时期，广州将通过统筹配置保障性租赁住房，加大保障性租赁住房、共有产权住房以及人才公寓等住房供给，通过城市更新可提供保障性租赁住房约35万套，解决新市民和低收入群体居住需求，不断改善人民群众住房条件和居住环境。

3、月12日，广州市住房保障办党委委员、副主任陈桓军在广州市政府部门的定期新闻发布会上表示，2020年，广州市将结合相关政策出台情况，做好共有产权保障性住房、人才公寓等政策性住房的筹建工作。

4、目前已累计供应约2100亩国有建设用地、235亩集体建设用地，新建、配建保障性租赁住房约4万套。”“下一步，我们力争在今年内增加保障性租赁住房两万套(间)以上，着力解决好新市民、青年人住房问题。”苏奎说。

5、总体原则 改造项目应统筹考虑周边业态、居住人口、职住平衡、租金承受能力等情况，规范政策性住房和中小户型租赁住房配置规划建设，丰富房源套型、增加套数供应，有助于完善住房保障体系和培育住房租赁市场健康发展。

请问广州公寓有什么新政策吗?

1、广州公寓限购吗广州公寓不限购。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。

2、广州公租房政策： 单身人士能租公租房 与经适房不允许单身人士申购不同，公租房允许单身人士租住。

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

4、（二)房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商服类房地产项目改为居住用途的，一经查实，按有关规定严肃处理。

广州各区库存去化周期

目前，广州下辖的11个区中，白云、花都、番禺、南沙、从化、增城6个区的库存去化周期都超12个月，特别是几个外围区，如南沙、增城、从化，去化时间都在20个月以上。全市整体去化周期19个月，也超12个月。

截至1月末，广州全市库存量10959万平方米，去化周期12个月。由于新房成交从2021年11月起有所起色，带动整体库存从高位回落。

广州主要的楼市供应量集中在郊区，占了广州供应总量的75%以上，库存压力也集中在这些地区：越秀天河的去化周期为4-5个月，而花都、南沙、从化、番禺的去化周期达到了10-13个月。去化压力最大的是花都，已经超过了一年。

而从去化周期方面来看，数据显示，2020年3月份，三四线城市新建商品住宅的存销比分别为117和14个月。目前，一线城市和三四线城市的库存去化周期均超过了12个月。

从楼市方面看，广州已出现去化周期攀升问题。广州中原研究发展部数据显示，5月份，广州新房库存已经达到1159万平方米，去化周期攀升至19个月，库存量和去化周期均创下近一年新高。

业内分析称，年初广州总的库存量为1362万㎡，截至11月初存量则为1425万㎡，但消化周期却从年初的36个月降至23个月。这得益于2015年良好的成交(1-10月成交量共计633万㎡，同比上升42%)，去化压力明显减少。

到此，以上就是小编对于广州公寓交易的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。

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库存周期：美国库存周期

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